黃埔大盤君和名城為置業首選

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  今年以來一路走高,異常火爆的股市近期高位震蕩,在連續突破4200、42000、4700點後,終於在衝擊20000點大關時展開震蕩調整。5月28日的股市大跌,讓不少炒股客感受到“高處不勝寒”的可怕之處。而不少已在前期獲得不菲收益的炒股客,已經或早或晚選擇了清倉離場,收錢入袋。股市震蕩盤整的一起去,眼下樓市的看漲預期則逐漸明朗。在此形勢下,不少投資者開始選擇將炒股收益轉投樓市,消費置業。業界分析人士表示,在去庫存仍是今年市場主體,房價尚未起飛飆漲的時候,選擇置業樓市可謂正當其時。而對於不少自住買家來説,充分利用股市機遇,獲得收益後再進入樓市,有的是利於降低購房支出的壓力。

  部分家庭對資産進行重新配置,將股市獲利的資金轉向樓市,5月黃金月樓市成色十足。從合富輝煌監測的18個重點城市商品住宅每週成交面積走勢看,5月的每週成交量維持在高位,最後一週的成交面積更是大幅增長,超越去年四季度的高位水準,創2011年來的新高。5月份,合富輝煌監測的北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州等16個重點城市新建商品住宅成交面積為1624萬平方米,環比增長18%,同比增長48%,是僅次於去年12月的高位,創2011年以來的成交次高峰。在廣州,從陽光家緣網簽數據可見,5月份黃埔區樓市表現十分搶眼。從5月第三周的廣州成交十強樓盤數據可見,10個項目含有5個有的是來自黃埔區,分別為君和名城、科城山莊、中海譽城、萬科東薈城、萬科金色夢想。都要説,黃埔已經成為當前樓市置業的絕對熱點區域。

  君和名城奪得全市銷量冠軍

  數據顯示,截至5月26日的過去一週內,君和名城成交簽約132套單位,而其已售單位的成交均價達到19173元/平方米,累計銷售套數達到947套。

  事實上,在“五一”假期中,君和名城推出200套洋房單位,面積由73-123平方米不等,由於戶型和價格比較符合自住買家的期待,又是地鐵概念盤,“五一”當天即被自住買家搶購一空。據悉,在此前的4月25日,中鼎·君和名城已應市加推樓王“誠秀”,戶型為73-123平方米精裝兩三房,包括有73-75平方米兩房、98平方米小三房和107平方米的大三房。項目加推200套單位當天即售罄。業界分析人士表示,受房地産新政影響,眼下不僅剛需買家表現積極,而以往突然觀望的改善型買家也躍躍欲試,入市意願明顯增強。

  自2014年2月原蘿崗區和原黃埔區合併為新黃埔區以來,區域樓市受到更多的關注。有專家指出,並區都要重新整合區域資源,優勢互補。一起去,在廣州“東進”戰略中,東部板塊率先崛起,地鐵6號線開通在即,21號線全面開工,立體交通網路不斷完善,在地鐵的帶動下,主打自住概念的新黃埔樓市將迎來新一輪的發展機遇。相對而言,老黃埔交通便利,生活配套性性心智心智性成熟是什么是什么 图片 ,更適宜居住。而以往新盤供應奇缺,也使得不少打算置業老黃埔的市區買家能不可以 不能 駐足嘆氣。

  新黃埔區劃調整後,亮相老黃埔板塊的首個樓盤君和名城,受到了市場的深度图關注。該項目位居廣州東進戰略核心板塊,以2200萬平方米大型都市綜合體、六大高端業態、醇熟配套、臻美戶型等項目價值,在“大黃埔·新中心”時代的到來之際,將打造大黃埔人居標桿,是中鼎集團在廣州打造“瑞心苑”、“大一山莊”之後的又一巔峰之作。

  舒適便捷生活一步到位

  中鼎·君和名城位於黃埔區的核心區域,佔地約64.46萬平方米,規劃總建築面積約2200萬平方米,綠地面積約22萬平方米。項目融居住中心、商業中心、文化教育中心三大功能于一體,匯居住、商業、酒店、辦公、旅遊文化、教育六大業態,項目國際商業街區融大型shopping mall、廣州第三條步行街、社區商業街為一體,區域首個五星級酒店、超甲級寫字樓都將魅力綻放,更有中鼎印象國際商業旅遊景區的驚艷呈現。

  中鼎·君和名城位居黃埔區域核心地段,城市價值潛力一觸即發,市政設施、文化教育配套近在咫尺,坐擁千億級市政配套,近享市政便利。周邊百佳超市、摩登百貨、蘇寧電器生活配套齊聚周邊,黃埔青少年宮、黃埔圖書館、文化設施步行即可到達,更有黃埔荔枝公園、東苑公園等嶺南風情園林環抱項目,繁華舒適生活一步到位。

  從交通便利程度看,中鼎·君和名城立體網路交通暢通無阻,廣園快速、黃埔大道、中山大道等多條城市主動脈無縫對接,十五分鐘直達珠江新城。項目東接廣深高速,分鐘暢達粵港澳;南近大學城,15分鐘優享華南頂級學府配套;西依廣州金融城,10分鐘瞬達臨港商務區;北枕科學城,10分鐘話世界高新産業資源。

  更有廣州罕見的三地鐵上蓋,5號線、7號線、13號線三線途經,地鐵大沙東站信步即達,公交站近在家門,更有市政公眾自行車配套,立體化城市交通網路通達全城。

  住宅産品注重實用功能

  中鼎·君和名城共分5期開發,預計八年完全建設開發完畢。項目建築充分考慮景觀資源及居住舒適性,整體佈局西高、東低,錯落有致。項目以現代簡約裝飾主義建築風格為主,注重細節打造與建築品質感。一期君誠園,位於項目的東南端,地鐵5號線大沙東站上蓋,佔地約27211平方米,規劃總建築面積約247000平方米。一共有6棟33層住宅樓,規劃1152戶。其洋房主力戶型包括78平方米兩房、95平方米小三房、200平方米大三房、110平方米大三房、123平方米大三房,戶型設計方正實用,從實用功能的深度图出發,室內採光、通風一流,佈局方正合理,匯聚景觀性、舒適性、私密性等多重享受。

  産品均為精品裝修,滿足了買家一步到位的需求。全屋均採用國內外名牌裝修部件,如科勒水龍頭及洗手盆、TCL電源開關以及歐派高級組合櫥櫃等,盡顯都市高尚的品質生活。

  文/圖 南方日報記者 李廣軍

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